Чому важливо своєчасно укладати та поновлювати договори оренди землі

Оренда земельної ділянки є однією з найпоширеніших форм користування землею. Водночас багато орендарів відкладають питання продовження договору до останніх днів його дії або звертаються вже після закінчення строку. Це може призвести до небажаних правових наслідків та ускладнити подальше користування земельною ділянкою.

Коли необхідно звертатися?

Відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі» та статті 126-1 Земельного кодексу України, порядок поновлення договору залежить від його умов та дати укладення.

Якщо договором передбачено можливість його поновлення, орендарю доцільно завчасно перевірити умови договору та не відкладати звернення до орендодавця на останні тижні дії договору. Це дасть достатньо часу для підготовки необхідних документів, розгляду питання уповноваженим органом, укладення додаткової угоди (якщо це необхідно) та проведення державної реєстрації права оренди.

Чому не варто чекати закінчення строку договору?

Після закінчення строку дії договору право оренди припиняється, якщо інше не передбачено законом або самим договором. У такому випадку можуть виникнути такі наслідки:

• відсутність законних підстав для подальшого користування земельною ділянкою;
• необхідність оформлення нового договору або проходження інших процедур, передбачених законодавством;
• ризик відмови у державній реєстрації права оренди;
• можливість передачі земельної ділянки іншій особі відповідно до вимог законодавства.

Своєчасне звернення допомагає уникнути зайвих витрат часу та забезпечує безперервне користування земельною ділянкою.

На що варто звернути увагу?

Перед зверненням рекомендується:

• перевірити строк дії договору оренди;
• ознайомитися з умовами щодо його поновлення;
• переконатися у відсутності заборгованості з орендної плати;
• завчасно підготувати необхідний пакет документів.

Якщо строк договору вже закінчився

У разі закінчення строку дії договору оренди не слід продовжувати користуватися земельною ділянкою без належних правових підстав. У такій ситуації необхідно звернутися до орендодавця для отримання консультації щодо подальшого оформлення права користування земельною ділянкою відповідно до вимог чинного законодавства.

Шановні орендарі!

Виконавчий комітет Новоодеської міської ради рекомендує не відкладати питання укладення чи поновлення договорів оренди землі на останній момент. Завчасне оформлення документів дозволить уникнути правових ризиків, забезпечить безперервне користування земельною ділянкою та сприятиме своєчасному надходженню коштів до бюджету громади.

За додатковою інформацією та консультаціями щодо оформлення земельних прав звертайтеся до відділу земельних відносин та екології виконавчого комітету Новоодеської міської ради.